Приватизация жилья

Статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» определены виды обеспечения жильем военнослужащих.

Одним из таких видов является обеспечение жильем для постоянного проживания по договору социального найма.

После получения жилья по договору социального найма перед военнослужащим и членами его семьи встает вопрос: приватизировать жилье или нет!?

За и против решения по данному вопросу можно высказывать разные, но в данной статье мне хотелось бы рассмотреть вопрос именно приватизации жилого помещения.

В случае, когда решение о приватизации квартиры положительное, военнослужащий должен обратиться в орган-собственник жилья с просьбой о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации.

Наниматель квартиры должен понимать, что ему придется доказать отсутствие факта участия в приватизации его и членов его семьи, кроме несовершеннолетних, ранее – с 1991 года, то есть с даты вступления в законную силу Закона о приватизации недвижимого имущества.

В случае, если собственник все же отказал в передаче квартиры в собственность (как правило по формальным основаниям), наниматель жилого помещения имеет Конституционную возможность обращения в судебные органы с иском о признании незаконным отказа в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, решение которого будет являться для регистрирующих органов основанием для признания права собственности за Истцом.

И даже в этом случае, Истцу придется доказывать вышеназванные обстоятельства.

Доказательствами этого факта будут являться справки, собранные со всех мест прохождения военной службы.

Также к исковому заявлению необходимо приложить выписку из домовой книги спорной квартиры, копию технического паспорта жилого помещения, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и уплатить государственную пошлину за подачу искового заявления.

Хотелось бы напомнить, что несовершеннолетние участвуют в приватизации автоматически, без их согласия, и данный

факт не может в дальнейшем являться основанием для отказа в приватизации им.

После передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, необходимо подать документы для регистрации права собственности в Управление регистрации, кадастра и картографии.